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時事資訊


施政報告:房屋政策


  特首曾蔭權今天以《民心我心 同舟共濟 繁榮共享》為題,發表其任內第六份《施政報告》,提出一系列利民紓困措施,以及香港的長遠經濟發展。

  鑑於香港樓價不斷颷升,巿民置業困難,故此房屋政策成為是次《施政報告》的焦點,當中包括如下:

  置安心資助房屋計劃:政府會提供土地予房協興建實而不華的中小型單位,以訂立租約時的市值租金租予符合資格人士,租約期最長為五年,期間不會調整租金。參與計劃人士,可以在指定時限內,以市價購入他們承租的單位或計劃下的其他單位,亦可以選擇購買入私人市場上的單位,並獲得等同於在租住期間所繳納的一半淨租金的資助,用作繳付部分首期。

  興建公屋加強審查:平均每年可興建約一萬五千個公屋單位,維持平均輪候約三年的目標時間;為確保公屋資源合理分配,會加強審查公屋租戶的家庭收入及資產;除每年平均抽查約五千宗個案,今年會額外抽查五千宗。

  投資者入境計劃剔除房地產:政府注意到計劃下投資於房地產的資金有上升趨勢,並考慮到市民大眾的關注,決定暫時將房地產於計劃下的投資資產類別中剔除,由十月十四日起生效。

  中小型單位供應:與市建局和港鐵公司商討,在其市區重建項目及西鐵物業項目中,盡量多興建中小型單位。

  限制「發水樓」:包括取消部分設施的寬免,降低停車場、露台、工作平台和會所的寬免,並為多項仍享有寬免的設施加設百分之十的整體寬免上限,同時又收緊容許興建窗台的面積。

  成立物業管理專責小組:政府關注到部分舊樓業主,對大廈的管理與維修感到有心無力,以致大廈日久失修,故此會與物業管理業界合作,成立專責小組加強對舊樓業主的支援,以確保大廈不會因為管理不善而威脅到住客或公眾的安全,必要時有效地強制有關業主或法團聘用物業管理公司。

 

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2010-10-15   更新
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